Emlak vergisi muafiyetlnde arsa payı ile 200 metrekareymiş!?

Emlak vergisi muafiyetinde konutun bürüt 200 metre yi aşmaması sartı var Ankara da belediyeye sordum kullanılabilir alan brüt 140 ama arsa payı dahil toplam bürüt alan 210 metrekare diye vergi muafiyetine girmiyor dediler.konutun bahçe ve park yerlerinden gelen arsa payının konut bürüt alanına girmesi tuhaf degilmi bu konuda bilgisi olan paylaşırsa sevinirim