Kat mülkiyeti tapusu işlemleri nasıl yapılıyor?

slm arkadaşlar yaklaşık olarak 7 senelik kat mülkiyeti tarafıma sonuçlanarak tapu almaya hak kazandım bundan sonra yapılacak işleri bilen arkadaşlar varsa bilgilendirebilirmi daha tapu dairesine gitmedim ayrıca bir engelli olarak emlak vergisi indiriminden yararlanmak için nasıl bir işlem yapmalıyım nerelere müracatta bulunmalıyım tşkler.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün resmi web sitesinde tam orta kısımda “e-tapu uygulamaları” kısmında Tapu ve Kadastro işlemleri rehberi başlığını tıklarsanız orada “Tapu işlemleri Rehberi” isimli bir bölüm var. Burada değişik durumlara göre yapılan uygulamalar ve şartlar yer almakta. Muhtemelen siz de kendinize uygun olan durumla ilgili gerekli bilgileri burada bulabilirsiniz.Öte yandan bazı hususlarda size kısaca bilgi vereyim. Öncelikle tapu işlemlerine başlamadan önce müracaat esnasında ibrazı gereken evrakı noksansız olarak teslim etmeniz gerekiyor. Bu evrakın neler olduğu tapu dairelerinde muhtelif yerlere asılmış durumda. Veya bizzat daireye gidip oradaki memurlardan da öğrenebilirsiniz. Talep edilen evrak işlemin durumuna göre değişiklik gösterebiliyor. Mesela miras kalan bir taşınmazı üzerinize almak istediğinizde mahkemeden çıkartmış olduğunuz veraset belgesini de ibraz gerekiyor. Birisine vekâlet veriyorsanız tabii ki vekâletname aslının da ibrazı şart.Yani yapılacak tapu işleminin nevine göre müracaat esnasında ibrazı gereken belgeler değişiklik gösteriyor.Tapu dairesinin talep ettiği belgeleri tamamlayıp müracaat memuruna bunları teslim ettikten birkaç gün sonrasize cep telefonunuza bir mesaj yollayarak işlem numarasını bildiriyorlar. Akabinde (yaklaşık üç-beş gün veya bir hafta sonra) tapu dairesine gelmeniz için size gün veriyorlar. İstanbul ve Bursa’da uygulama bu şekilde. Tahminim diğer büyük şehirlerde de aynıdır ancak ufak yerlerde sanırım işler daha süratli yürüyordur.Size verilen randevu tarihinde daireye gidiyorsunuz ve işleminiz yapılıyor.Tabii işleminizin yapılması esnasında yatırılması gereken harçlar varsa bunlarıda o aşamada yatırıyorsunuz. Emlak vergisinden indirime gelince; vergiden muaf olmak için evin brut 200m.kareden ufak olması şart. Birdiğer şart da TC.de sadece tek evinizin olması gerektiği. İkinci bir eviniz varsa veya eviniz brut 200 mkareden büyük ise vergi muafiyeti hakkınızıkaybediyorsunuz. İkinci bir ev derken yılın belli zamanlarında kullanılan yazlık ev bundan müstesna. Yani yazlığınız varsa bu ikinci ev kapsamına girmiyor.Bu hususta resmi mevzuatı da Gelir İdaresi Başkanlığının resmi web sitesinde –mevzuat –Tebliğler (İlgilikanun:Emlak vergisi kanunu) kısmındaki 57 seri nolu tebliğde yer almaktadır.Buraları okursanız işleriniz kolaylıkla hallolur.Kolay gelsin.