Merhabalar
Engelli haklarına dair tüm içerikten üye olmaksızın yararlanabilirsiniz.
Soru sormak veya üyelere özel forumlarlardan ve özelliklerden yararlanabilmek içinse sitemize üye olmalısınız.
Kiracıyı evden çıkartamıyorum. Ne yapmalıyım?
- Konbuyu başlatan Rumelili
- Başlangıç tarihi
1)- İyi bir araştırma yapman lazım, tahliyenin koşulları var, evi satın almandan dolayı noterde ihtar ardında icra kanalıyla çıkarıp çıkarmayağını bir bilenden öğren...( Avukat yada icra müdürlüğüne git sor)
Bu en kestirme yol
2)- baktın yukarıdaki olmuyor. Tahliye kararı çıkar mahkemeden ardından icraya verirsin çıkar.
Kesinlikle canını sıkma hakkını ara, yasal yollardan çıkarırsın ve eve zarar vermişse onun için de icra yapabilirsin.
Maddi durumun iyiyse bir avukat tut hiç uğraşma maddi durumun iyi değilse MECBUREN kendin koşturcan,
Benim bildiğim bunlar, İnşallah bir avukat buradan okurda sana daha iyi yardımcı olur
Google aramada bunu gördüm bir oku istersen
https://oner.av.tr/yeni-satin-alinan-evden-kiracinin-tahliyesi/
Bu en kestirme yol
2)- baktın yukarıdaki olmuyor. Tahliye kararı çıkar mahkemeden ardından icraya verirsin çıkar.
Kesinlikle canını sıkma hakkını ara, yasal yollardan çıkarırsın ve eve zarar vermişse onun için de icra yapabilirsin.
Maddi durumun iyiyse bir avukat tut hiç uğraşma maddi durumun iyi değilse MECBUREN kendin koşturcan,
Benim bildiğim bunlar, İnşallah bir avukat buradan okurda sana daha iyi yardımcı olur
Google aramada bunu gördüm bir oku istersen
https://oner.av.tr/yeni-satin-alinan-evden-kiracinin-tahliyesi/
Eğer kendin oturacaksan 1 ay içerisinde ihtarname çekiyorsun. 6 ay süre içinde çıkmak zorunda.
Yok kiraya vereceksen kontrat bitimine kadar çıkaramazsın. Çıkardıktan sonra kiraya verirsen ve bunu kiracın öğrenip dava açarsa 1 yıllık kirayı tazminat olarak ödemek zorundasın.
Yok kiraya vereceksen kontrat bitimine kadar çıkaramazsın. Çıkardıktan sonra kiraya verirsen ve bunu kiracın öğrenip dava açarsa 1 yıllık kirayı tazminat olarak ödemek zorundasın.
Bir aylık süreyi sakın kaçırma yoksa hak iddia edemezsin kiracı aynı kontratla devam eder. Acımayın acınacak hale düşersiniz tecrübe ettim iyi niyet hep salaklık olarak görülüyor bu ülkede.
Gerçekten iyi niyetli olmak para etmiyor bu ülkede!
Arkadaşlar açiklamalarınız için teşekkürler ben yasal süreci başlattım zaten avukatım var zaten ancak engelli olmanın herhangi bir faydası oluyormu engelli haklarını iyi bilen bir avukat bu yüzden arıyorum yoksa mahkeme 3 seneyi buluyormuş yasal süre noterden ihtarname çekildi ve 6 ay doldu ancak çikartamiyorsun çok sıkıntılı bir durum resmen kanunun açıklarını kullanıyorlar
aynen icra ile öyle böyle faiziyle hepsi ödenir , eninde sonunda.
suça teşvik kapsamında ve ceza gerektirir bi açıklama yapmışsınız !
Yapacağınız yorumda vereceğiniz cevapta kiracıninda mağdur olmayacak bi çözüm fikri sunsaydıniz keşke! Daha da insancıl olurdu..
sinir oluyorum başka derdimiz birde bu yapışık sülük kiracılar ile uğraşıyor insanlar defol git kendi evi gibi daha neden oturuyor. alır almaz 1 ay içinde ihtar çek. yoksa iş uzar avukata ver naklite ve başka ev için ödediğin kiraları hepsini mahkemede alırsın donuna kadar inş. madd manevi tazminat talep et. kesinlikle sözlere inanma çıkacağım edeceğim derse zararlı sen çıkarsın çıkacağım desede ihtar çek....
GRAHAM BELL
aynen öyle o yüzden millet ucuza içinde kiracılı satıyor çıkmıyor dürzüler
GRAHAM BELL
aynen öyle o yüzden millet ucuza içinde kiracılı satıyor çıkmıyor dürzüler
Rumelili
10k nasıl bir ev merak ettim. Yasal kira artışları var, eski kiracı ve ucuz oturuyor diyerek evden çıkarıp yeni kiracıya daha yüksek kiradan oturtmak hangi vicdana sığar acaba? Yasal oranda her yıl kiranı artırıyor ise ne sakınca var? Zaten 5 yıl dolmuş ise emsal kira bedeli davası açıp kirayı aynı muhitteki kiralara eşitleyebiliyorsunuz. 10 yılı doldurmuşsa da sebepsiz çıkarabiliyorsunuz.
10k nasıl bir ev merak ettim. Yasal kira artışları var, eski kiracı ve ucuz oturuyor diyerek evden çıkarıp yeni kiracıya daha yüksek kiradan oturtmak hangi vicdana sığar acaba? Yasal oranda her yıl kiranı artırıyor ise ne sakınca var? Zaten 5 yıl dolmuş ise emsal kira bedeli davası açıp kirayı aynı muhitteki kiralara eşitleyebiliyorsunuz. 10 yılı doldurmuşsa da sebepsiz çıkarabiliyorsunuz.
Yasal kira artışı var veya kiracı kiranızı zamanında ödeyip evinize de iyi bakıyorsa 2700 olan kirayı 4 bine, 5 bine veya 10 bine çıkarmanız en başta adaletli olmaz sonrasında da vicdana sığmaz. Ben mesela 1350 ye oturuyorken evden çık ben evi 4000'e kiraya vereceğim dedi bana ev sahibim. sebebini sorunca '' diğer ev kiraları öyleymiş, ben de öyle yapacağım'' diyor. bunun adı tamahkarlıktır. yani doyumsuz olmaktır. sizin durumunuz farklı gerçi.
Emlak piyasası fazla şişti gerçek enflasyonu bile geçti kiralar olması gerekenin çok üzerinde diğer taraftan ise %25 çok az hatta tüik rakamı bile gerçek enflasyonun altında biri fazla yüksek biri olması gerekenden düşük kavga da buradan çıkıyor en iyisi orta yolda uzlaşmak gibi gözüküyor .
Son düzenleme:
Down Kızlı Baba, ben de 1350 'den 2000 yaptı. Başta tehtid eder gibi evden çık ben 4000'e kiraya vercem evi dedi. Ayın 15'inde hiç aksatmadan kiramı da veririyordum hiç aksatmadan. Yüzde 25 kuralına uymak istemedi. Hukuki yola da başvurabilirdim ama uğraşmak istemedim. Yine iyilikle çözelim dedim geldi dedi 2000 olsun. tamam dedim. yani ev sahibi olanlar biraz empati etmeliler.
GRAHAM BELL
Kötü ev sahibi, kiracıya mal sahibi yapar. Dava açmak en son çare süreç uzun sürer ve kiracıyı haksız sebeple evden çıkaramazsınız. Emlakcilar mafya gibi kiracıyı yaka paça atar ama bu seferde evi emlak mafyasına kaptırıp kira bile alamazsın.
Kötü ev sahibi, kiracıya mal sahibi yapar. Dava açmak en son çare süreç uzun sürer ve kiracıyı haksız sebeple evden çıkaramazsınız. Emlakcilar mafya gibi kiracıyı yaka paça atar ama bu seferde evi emlak mafyasına kaptırıp kira bile alamazsın.
acımak ve merhamet müslümanlığın gereğidir.Mala mülke tapıyorsanız ona diyecek bişey yoktur.Para ve mal hırsı ile insanı uçuruma yaklaştırır.Kalbinizdeki eksik olan acıma merhamet duygusunu kazanmanızı dilerim.
noterden ihtar çek 6 ay içinde boşalması lazım.Allah kiracıya yardım etsin bu devirde çok zor kiracı olmak.kendin kalacan kiraya 3 yıl veremezsin diye biliyorum
Benim de başımda kardeş çıkartamazsın. Çok Zor. Mahkeme kararı ile tahliye kararı aldırısın yani mahkemeyi kazanırsın ama kiracı itiraz eder bir yıl daha uzar. Sonra karar kesinleşir icra yolu ile evi tahliye etmeye gider avukat. Kiracı yine çıkmaz ise süre verilir. Sonra yine gider icra memurları adam zorla evden çıkarılır kapı mühürlenir eşyalar için sen yedi emin olursun adamı beklersin. Ya da yedi emin deposuna taşınır eşyalar, nakliye depo ücreti filan hepsini sen verirsin. 4 yılın gider kiradan bir sürü kaybın olur mahkeme ve icra masrafları yaparsın. Eğer kiracı maaşı yoksa malı yoksa ya da emekli ise icra kanalı ile alacağınıda tahsil edemezsin. Adamın birşeyi yoksa neyini alacaksın.
O yüzden mahkeme ile uğraşmak yerine başka yolları denemeni öneririm. Mesala nakliye depozuta ve bir kira bedelini ben karşılayacam yeter ki sen evi boşalt gibi. Kiracının taşınmasını kolaylaştır. Kiracının malı maaşı arabası yoksa ve istemiyorsa hukuki yolar önermem.
Bir de kiracıya ne kadar iyi davranırsan o kadar zarar edersin. Ben yeri geldi kira almadım, yeri geldi 1 yıl süre verdim, yeri geldi zam yapmadım ama günün sonunda enayi ben oldum.
O yüzden mahkeme ile uğraşmak yerine başka yolları denemeni öneririm. Mesala nakliye depozuta ve bir kira bedelini ben karşılayacam yeter ki sen evi boşalt gibi. Kiracının taşınmasını kolaylaştır. Kiracının malı maaşı arabası yoksa ve istemiyorsa hukuki yolar önermem.
Bir de kiracıya ne kadar iyi davranırsan o kadar zarar edersin. Ben yeri geldi kira almadım, yeri geldi 1 yıl süre verdim, yeri geldi zam yapmadım ama günün sonunda enayi ben oldum.
nostaljik
ama siz devlette iseniz %40 zam alıyorsunuz devlet kafasına göre %25 diyemez. arkadaşım arsız kiracı yüzünden mahkemelik oldu 2500 kira alıyor kendi evine sözleşmesi bittiği halde oturamıyor gitti 6500 liraya ev tuttu ayrıca nakliye parasıda gitti mahkemeye verdi çıkacağım dediği halde çıkmadı kendi evine geçemiyor o dürzü yüzünden avukat birde bu kiracı ben kiracılara açımıyorum valla işine gelmiyorsa çık milletin evini gasp edemezsin sözleşmen biter gidersin o kadar kiracılar için diyorum
ama siz devlette iseniz %40 zam alıyorsunuz devlet kafasına göre %25 diyemez. arkadaşım arsız kiracı yüzünden mahkemelik oldu 2500 kira alıyor kendi evine sözleşmesi bittiği halde oturamıyor gitti 6500 liraya ev tuttu ayrıca nakliye parasıda gitti mahkemeye verdi çıkacağım dediği halde çıkmadı kendi evine geçemiyor o dürzü yüzünden avukat birde bu kiracı ben kiracılara açımıyorum valla işine gelmiyorsa çık milletin evini gasp edemezsin sözleşmen biter gidersin o kadar kiracılar için diyorum
Başka oturacak ev yoksa kendi evini kiraya vermek nedir? Anlayamadım da 
