Dilerseniz bu siteye bir göz atın ve sahipleri ile iletişime geçin, https://teyzesizsiniz.com/ belki faydalı bilgiler verebilirler. elimden ancak bu kadarı geliyor, pek bir fikrim yok çünkü
Merhabalar
Engelli haklarına dair tüm içerikten üye olmaksızın yararlanabilirsiniz.
Soru sormak veya üyelere özel forumlarlardan ve özelliklerden yararlanabilmek içinse sitemize üye olmalısınız.
Çok eski bir web tarayıcısı kullanıyorsunuz. Bu veya diğer siteleri görüntülemekte sorunlar yaşayabilirsiniz..
Tarayıcınızı güncellemeli veya alternatif bir tarayıcı kullanmalısınız.
Tarayıcınızı güncellemeli veya alternatif bir tarayıcı kullanmalısınız.
Yaşlı ve engelli bakım merkezi açmak istiyorum!?
- Konbuyu başlatan seyhansonay
- Başlangıç tarihi
seyhansonay
Merhaba, post un tarihi çok eski ama bir ihtimal yazmak istedim. Bir süredir yaşlı bakım evi açma düşüncesindeyim. Bu iş için uygun bir mekana da sahibim. Orman içinde daha önce pansiyon olarak kullanılmış bir mekanı yaşlı bakım evine dönüştürmek istiyorum. İşletmesi hakkında fikir sahibi olmanız dikkatimi çekti. Hedefiniz değişmediyse tanışabiliriz.
505 001 1453
Merhaba, post un tarihi çok eski ama bir ihtimal yazmak istedim. Bir süredir yaşlı bakım evi açma düşüncesindeyim. Bu iş için uygun bir mekana da sahibim. Orman içinde daha önce pansiyon olarak kullanılmış bir mekanı yaşlı bakım evine dönüştürmek istiyorum. İşletmesi hakkında fikir sahibi olmanız dikkatimi çekti. Hedefiniz değişmediyse tanışabiliriz.
505 001 1453
Merhaba İstanbul- Arnavutköy Haraççı Mah. de bir binanın giriş ve bahçe katı sahibiyim
2 adet yan yana kurulu 4 tarafı bahçe dubleks daire. Toplam yaklaşık 400 m2 kapalı alan.
Özellikle zihinsel engelli bakım evi yapmak istiyorum. Ortak olabilir veya yapmak isteyene şartlara göre yeri kullandırabilirim. Ayrıca yüzde 95 raporlu otistik oğlum var.
İrtibat için Hüseyin Asıltaş 05427608243 hasiltas@yandex.com
2 adet yan yana kurulu 4 tarafı bahçe dubleks daire. Toplam yaklaşık 400 m2 kapalı alan.
Özellikle zihinsel engelli bakım evi yapmak istiyorum. Ortak olabilir veya yapmak isteyene şartlara göre yeri kullandırabilirim. Ayrıca yüzde 95 raporlu otistik oğlum var.
İrtibat için Hüseyin Asıltaş 05427608243 hasiltas@yandex.com
Herkeze Selamlar,
Bizim Izmir de mevcut 50 üzerinde kapasiteli özel faal bir Huzurevimiz bulunmakta, bu Huzurevini engelli bakim Merkezine cevirmek istiyoruz.
Bu konuyla ilgili deneyimli arkadaslarin yardimina ve destegine ihtiyacimiz var.
Konuyla ilgilenen arkadaslar devir, isletme ve diger tekliflere acigiz, ilgilenen arkadaslar lütfen bana ulassin.
Bizim Izmir de mevcut 50 üzerinde kapasiteli özel faal bir Huzurevimiz bulunmakta, bu Huzurevini engelli bakim Merkezine cevirmek istiyoruz.
Bu konuyla ilgili deneyimli arkadaslarin yardimina ve destegine ihtiyacimiz var.
Konuyla ilgilenen arkadaslar devir, isletme ve diger tekliflere acigiz, ilgilenen arkadaslar lütfen bana ulassin.
Merhaba siz neden Özel Huzurevinizi, engelli bakım evine çevirmek istiyorsunuz. Hasta ve işletme maliyetleri hakkında yardımcı olabilir misiniz? Engelli Bakım evinin maliyetini hesapladınız mı?
Avukat olarak "ÖZEL HUZUREVLERİ İLE HUZUREVİ YAŞLI BAKIM MERKEZLERİ YÖNETMELİĞİ" ni inceledim. Yönetmelikte geçen bina özelliklerini ve maliyetleri kabaca aşağıda hesaplayacağım yanlışım yada ek maliyetler varsa düzeltin lütfen.
BİNA ÖZELLİKLERİ;
- Bina Yaşlılara özel olmak zorunda
- Yaşlılar Yönetmelikte ikiye ayrılmış; Yaşlılar ve Özel Bakım Yaşlıları = Yaşlılar, akıl ve ruh sağlığı yerinde olan 55 yaş üstünü, Özel bakım yaşlısı ise Yönetmelikte koşulların yanında yaşlılığa bağlı demans, alzheimer gibi, ağır felçli, yatağa bağımlı veya özel bakımı gerektiren diğer hallerde, başkasının desteğine ihtiyaç duyan yaşlı olarak tanımlanmıştır.
Yaşlılar ve Özel bakım yaşlıları aynı binada olabilir. ancak bina içerisinde farklı bölümlerde olmak zorunda, bu bölümlerden birbirine kontrolsüz geçişi engelleyecek önlemler alınması gerekecek.
-Kabaca zemin + 1 katın üzerindeki binalarda asansör zorunluluğu var.
-Binanın fiziksel koşullarına ve olanaklarına uygun olarak düzenlenmiş;
a)Yönetim odası (Yönetmeliğe göre en az on kişinin toplanmasına elverişli ve idari belgelerin saklanacağı özel dolaplar bulunan oda )
b)Sosyal servis (sosyal servis elemanlarının mesleki çalışma yapabilecekleri yaşlı ve yakınlarının kolay ulaşabileceği idari bölüm)
c)Fizik tedavi bölümü
d)Revir
e)Yatak odaları (Tek, iki, üç veya dört kişilik olarak düzenlenebilir. Banyo ve tuvalet hariç Tek yataklı oda 9-12 m2, iki yataklı oda 16-18 m2, üç yataklı oda 20-24 m2, dört yataklı oda 30-34 m2 ve yerden tavana yüksekliğin en az 2,60 cm olması gerekir. Her odada personel çağırma zil düzeneği bulunur. Her yaşlıya bir karyola, bir etajer, bir giysi dolabı bir koltuk ve sandalye verilir ve her odada bir masa veya sehpa bulunur. Tek kişilik odalar hariç, 2,3,4 kişilik odaların içinde banyo tuvalet olması zorunlu değil. Duş, lavabo ve tuvaleti bulunmayan odaların bulunduğu katlarda bay ve bayanlar ayrı olmak üzere bir duş bir lavabo ve bir tuvalet bölümü düzenlenir. Yeterli sayıda alaturka ve alafranga tuvalet ve yeterli sayıda duş ve banyo bulunması zorunludur. Banyolarda, yaşlının kaymasını engelleyici önlemler alınır, yaşlının oturup kalkmasına yardımcı olacak yatay ve dikey tutamaklar uygun yerlere tespit edilir, çağırma zili bulunur. Tuvaletlerde yaşlıların kaymasını engelleyici önlemler alınmalı, yatay ve dikey tutamaklar uygun yerlere tespit edilir. Yaşlıların ayak yıkayabilmeleri için uygun evye bulundurulur.
f)Oturma salon ve köşeleri (yaşlıların sohbet edebilecekleri, televizyon seyredebilecekleri yaşlarına uygun oyunlar oynayabilecekleri şekilde düzenlenir. Sigara içen yaşlılar için ayrı bir oturma salonu oluşturulur.)
g)Yemek salonu
h)Mutfak
ı)Çamaşırhane olmak zorunda ve Girişte danışma, telefon kabini ve alarm panosu olmak zorunda
i)Mescit
j)kütüphane, atölye ve spor yapabilecekleri bölümler
- Merdivenlerde tırabzan dışında duvar boyunca yatay tutamaklar bulunur.
- Her yaşlıya en az üç metrekare alan düşecek bir bahçe bulunur.
- Ayrıca Özel bakım bölümün odalarında daha özel düzenleme koşulları var.
İŞLETME GİDERLERİ;
- Personel
a)Sorumlu Müdür; (Sorumlu Müdür ayrıca Sosyal Çalışmacı ise ayrı bir Sosyal Çalışmacı gerekmeyeceğinden ve Huzurevlerinde elli, yaşlı bakım merkezlerinde otuz kapasiteye kadar bir sosyal çalışmacı gereceğinden 60 kapasiteli bir yere 1 personel hem Sorumlu Müdür hem de Sosyal Çalışmacı olarak çalışabilecektir.)
b) Psikiyatri Uzmanı Tabip; (Özel bakım yaşlıları arasında akıl ve ruh sağlığı yerinde olmayan yaşlı varsa hizmet sözleşmesi yapılmak suretiyle psikiyatri uzamanı tabip tam veya yarı zamanlı çalıştırılmak zorunda)
c) Tabip; (50 kapasiteye kadar bir tabip, her 50 kapasite için bir tabip çalıştırılmak zorunda. Çalışması tam veya yarı zamanlı olabilir. Çalışma saatleri günde 2, haftada 10 saatten az olmaz. 60 kapasiteli bir yer için yarı zamanlı 2 tabip gerekecektir.)
d) Hemşire/sağlık memuru;(Her 30 kapasite için bir hemşire/sağlık memuru gerekecektir. Tam zamanlı çalıştırılması gerekir. 60 kapasite yer için 2 hemşire/sağlık memuru çalıştırılacaktır. Ancak vardiyalar da dikkate alındığında 3 hemşire çalışması gerekecektir.)
e) Bakım elemanı; (8 er saatlik vardiyalar halinde çalıştırılması zorunlu. Huzurevlerinde kapasitenin kırkı aşması halinde gündüz vardiyalarında görevlendirilmek üzere her onbeş yaşlı için bir bakım elemanı, özel bakım üniteleri ile Yaşlı Bakım Merkezlerinde kapasitenin yirmidördü aşması halinde her on yaşlı için bir yaşlı bakım elemanı çalıştırılır. Yaşlı bakım elemanı kuruluşun temizlik ve diğer işlerinde çalıştırılamaz. Buna göre 37 yaşlı + 23 özel bakım yaşlısı yer için kapasite 40 ve 24 ü aşmayacağından, her vardiyada bir bakım elemanı çalıştırılabilir. Buna göre toplam 3 bakım elemanı yeterli olacaktır.)
f) Aşçı; (elliye kadar olan her kuruluşta en az bir aşçı, kapasitesi ellinin üzerinde olan her kuruluşta ayrıca bir aşçı yardımcısı çalıştırılacağından 1 aşçı ve 1 aşçı yardımcısı gerekecektir.
g) Temizlik elmanı; (Belli bir şartı yok 1 temizlik elmanı yeterlidir.)
h) Güvenlik Görevlisi; ( Sadece geceleri çalışacak 2 güvenlik elemanı yeterli olacaktır diye düşünüyorum.)
Buna göre Sorumlu Müdür; 4.000-TL, yarı zamanlı Psikiyatri Uzmanı Tabip; 3.000-TL, yarı zamanlı iki tabip; 6.000-TL, üç hemşire; 9.000-TL, üç bakım elemanı; 8.250-TL, aşçı ve yardımcısı; 7.000-TL, temizlik elemanı; 2.500-TL, iki Güvenlik görevlisi; 6.000-TL = 45.750-TL
YEMEK GİDERİ;
Kişi başı yemek gideri 3 öğün kişi başı 17-TL günlük olsa = 17*60*30 = 30.600-TL
KİRA GİDERİ;
Stopaj dahil 17.000-TL
ELEKTRİK, SU, DOĞALGAZ, İNTERNET;
2500 + 2500 + 3000 + 1000 = 9.000-TL
SGK GİDERİ;
Teşvik kapsamına girebilir. Ama girmezse 13.000-TL civarında olacaktır.
DİĞER GİDERLER;
Hasta bezi ve diğer giderleri ; 15.000-TL
BUNA GÖRE AYLIK TOPLAM GİDER;
45.750+30.600+17.000+9.000+13.000+15.000 = 130.350-TL
Kişi başı alınacak ücret 2.700-TL + KDV (Vergi teşviki olmazsa KDV ödenir. Belki ilk yıl inşaat maliyetleri ile ödenmez ama izleyen yıllarda ödenmek zorundadır.
2.750-TL * 60 = 165.000-TL (Huzurevinin dolduğu varsayımında)
Buna göre kalan kar aylık 34.650-TL
Zarar olmaması için alınması gereken yaşlı sayısı 50'dir.
Benim gördüğüm riskli bir yatırım olduğu!!!
Avukat olarak "ÖZEL HUZUREVLERİ İLE HUZUREVİ YAŞLI BAKIM MERKEZLERİ YÖNETMELİĞİ" ni inceledim. Yönetmelikte geçen bina özelliklerini ve maliyetleri kabaca aşağıda hesaplayacağım yanlışım yada ek maliyetler varsa düzeltin lütfen.
BİNA ÖZELLİKLERİ;
- Bina Yaşlılara özel olmak zorunda
- Yaşlılar Yönetmelikte ikiye ayrılmış; Yaşlılar ve Özel Bakım Yaşlıları = Yaşlılar, akıl ve ruh sağlığı yerinde olan 55 yaş üstünü, Özel bakım yaşlısı ise Yönetmelikte koşulların yanında yaşlılığa bağlı demans, alzheimer gibi, ağır felçli, yatağa bağımlı veya özel bakımı gerektiren diğer hallerde, başkasının desteğine ihtiyaç duyan yaşlı olarak tanımlanmıştır.
Yaşlılar ve Özel bakım yaşlıları aynı binada olabilir. ancak bina içerisinde farklı bölümlerde olmak zorunda, bu bölümlerden birbirine kontrolsüz geçişi engelleyecek önlemler alınması gerekecek.
-Kabaca zemin + 1 katın üzerindeki binalarda asansör zorunluluğu var.
-Binanın fiziksel koşullarına ve olanaklarına uygun olarak düzenlenmiş;
a)Yönetim odası (Yönetmeliğe göre en az on kişinin toplanmasına elverişli ve idari belgelerin saklanacağı özel dolaplar bulunan oda )
b)Sosyal servis (sosyal servis elemanlarının mesleki çalışma yapabilecekleri yaşlı ve yakınlarının kolay ulaşabileceği idari bölüm)
c)Fizik tedavi bölümü
d)Revir
e)Yatak odaları (Tek, iki, üç veya dört kişilik olarak düzenlenebilir. Banyo ve tuvalet hariç Tek yataklı oda 9-12 m2, iki yataklı oda 16-18 m2, üç yataklı oda 20-24 m2, dört yataklı oda 30-34 m2 ve yerden tavana yüksekliğin en az 2,60 cm olması gerekir. Her odada personel çağırma zil düzeneği bulunur. Her yaşlıya bir karyola, bir etajer, bir giysi dolabı bir koltuk ve sandalye verilir ve her odada bir masa veya sehpa bulunur. Tek kişilik odalar hariç, 2,3,4 kişilik odaların içinde banyo tuvalet olması zorunlu değil. Duş, lavabo ve tuvaleti bulunmayan odaların bulunduğu katlarda bay ve bayanlar ayrı olmak üzere bir duş bir lavabo ve bir tuvalet bölümü düzenlenir. Yeterli sayıda alaturka ve alafranga tuvalet ve yeterli sayıda duş ve banyo bulunması zorunludur. Banyolarda, yaşlının kaymasını engelleyici önlemler alınır, yaşlının oturup kalkmasına yardımcı olacak yatay ve dikey tutamaklar uygun yerlere tespit edilir, çağırma zili bulunur. Tuvaletlerde yaşlıların kaymasını engelleyici önlemler alınmalı, yatay ve dikey tutamaklar uygun yerlere tespit edilir. Yaşlıların ayak yıkayabilmeleri için uygun evye bulundurulur.
f)Oturma salon ve köşeleri (yaşlıların sohbet edebilecekleri, televizyon seyredebilecekleri yaşlarına uygun oyunlar oynayabilecekleri şekilde düzenlenir. Sigara içen yaşlılar için ayrı bir oturma salonu oluşturulur.)
g)Yemek salonu
h)Mutfak
ı)Çamaşırhane olmak zorunda ve Girişte danışma, telefon kabini ve alarm panosu olmak zorunda
i)Mescit
j)kütüphane, atölye ve spor yapabilecekleri bölümler
- Merdivenlerde tırabzan dışında duvar boyunca yatay tutamaklar bulunur.
- Her yaşlıya en az üç metrekare alan düşecek bir bahçe bulunur.
- Ayrıca Özel bakım bölümün odalarında daha özel düzenleme koşulları var.
İŞLETME GİDERLERİ;
- Personel
a)Sorumlu Müdür; (Sorumlu Müdür ayrıca Sosyal Çalışmacı ise ayrı bir Sosyal Çalışmacı gerekmeyeceğinden ve Huzurevlerinde elli, yaşlı bakım merkezlerinde otuz kapasiteye kadar bir sosyal çalışmacı gereceğinden 60 kapasiteli bir yere 1 personel hem Sorumlu Müdür hem de Sosyal Çalışmacı olarak çalışabilecektir.)
b) Psikiyatri Uzmanı Tabip; (Özel bakım yaşlıları arasında akıl ve ruh sağlığı yerinde olmayan yaşlı varsa hizmet sözleşmesi yapılmak suretiyle psikiyatri uzamanı tabip tam veya yarı zamanlı çalıştırılmak zorunda)
c) Tabip; (50 kapasiteye kadar bir tabip, her 50 kapasite için bir tabip çalıştırılmak zorunda. Çalışması tam veya yarı zamanlı olabilir. Çalışma saatleri günde 2, haftada 10 saatten az olmaz. 60 kapasiteli bir yer için yarı zamanlı 2 tabip gerekecektir.)
d) Hemşire/sağlık memuru;(Her 30 kapasite için bir hemşire/sağlık memuru gerekecektir. Tam zamanlı çalıştırılması gerekir. 60 kapasite yer için 2 hemşire/sağlık memuru çalıştırılacaktır. Ancak vardiyalar da dikkate alındığında 3 hemşire çalışması gerekecektir.)
e) Bakım elemanı; (8 er saatlik vardiyalar halinde çalıştırılması zorunlu. Huzurevlerinde kapasitenin kırkı aşması halinde gündüz vardiyalarında görevlendirilmek üzere her onbeş yaşlı için bir bakım elemanı, özel bakım üniteleri ile Yaşlı Bakım Merkezlerinde kapasitenin yirmidördü aşması halinde her on yaşlı için bir yaşlı bakım elemanı çalıştırılır. Yaşlı bakım elemanı kuruluşun temizlik ve diğer işlerinde çalıştırılamaz. Buna göre 37 yaşlı + 23 özel bakım yaşlısı yer için kapasite 40 ve 24 ü aşmayacağından, her vardiyada bir bakım elemanı çalıştırılabilir. Buna göre toplam 3 bakım elemanı yeterli olacaktır.)
f) Aşçı; (elliye kadar olan her kuruluşta en az bir aşçı, kapasitesi ellinin üzerinde olan her kuruluşta ayrıca bir aşçı yardımcısı çalıştırılacağından 1 aşçı ve 1 aşçı yardımcısı gerekecektir.
g) Temizlik elmanı; (Belli bir şartı yok 1 temizlik elmanı yeterlidir.)
h) Güvenlik Görevlisi; ( Sadece geceleri çalışacak 2 güvenlik elemanı yeterli olacaktır diye düşünüyorum.)
Buna göre Sorumlu Müdür; 4.000-TL, yarı zamanlı Psikiyatri Uzmanı Tabip; 3.000-TL, yarı zamanlı iki tabip; 6.000-TL, üç hemşire; 9.000-TL, üç bakım elemanı; 8.250-TL, aşçı ve yardımcısı; 7.000-TL, temizlik elemanı; 2.500-TL, iki Güvenlik görevlisi; 6.000-TL = 45.750-TL
YEMEK GİDERİ;
Kişi başı yemek gideri 3 öğün kişi başı 17-TL günlük olsa = 17*60*30 = 30.600-TL
KİRA GİDERİ;
Stopaj dahil 17.000-TL
ELEKTRİK, SU, DOĞALGAZ, İNTERNET;
2500 + 2500 + 3000 + 1000 = 9.000-TL
SGK GİDERİ;
Teşvik kapsamına girebilir. Ama girmezse 13.000-TL civarında olacaktır.
DİĞER GİDERLER;
Hasta bezi ve diğer giderleri ; 15.000-TL
BUNA GÖRE AYLIK TOPLAM GİDER;
45.750+30.600+17.000+9.000+13.000+15.000 = 130.350-TL
Kişi başı alınacak ücret 2.700-TL + KDV (Vergi teşviki olmazsa KDV ödenir. Belki ilk yıl inşaat maliyetleri ile ödenmez ama izleyen yıllarda ödenmek zorundadır.
2.750-TL * 60 = 165.000-TL (Huzurevinin dolduğu varsayımında)
Buna göre kalan kar aylık 34.650-TL
Zarar olmaması için alınması gereken yaşlı sayısı 50'dir.
Benim gördüğüm riskli bir yatırım olduğu!!!
